新潟県新潟市の外壁塗装,屋根塗装は勝見興業株式会社

塗装面の劣化は

（1）ツヤが消える。
（2）色に鮮やかさが無くなり、変色する。
（3）表面が粉っぽくなる。
（4）ヒビ割れが起きたり、コケや藻が生える。
（5）塗膜がはがれる。

という順序で起こります。 塗り替えは、（3）の前に行うのが最適な時期です。
（3）は、塗装面がだんだん薄くなってきている状態で、（5）になると、建物自体が外部にさらされている状態なので、建物自体の劣化につながります。塗り替えるとしても、余計に下地処理が必要になり、その分費用がかかってしまいます。
鉄部や木部は外壁に比べて劣化が早いので、ご自身で3年くらいの間隔で塗っておくのも費用をかけずに長持ちさせる秘訣です。

外壁
材質		塗り替えの時期	塗り替えのサイン
モルタル	アクリル	5〜7年	・色に鮮やかさが無くなり変色している。 ・触ったら白い粉が手につく。 ・ヒビ割れがおきている。 ・コケや藻が生えている。 ・塗装面が浮いてはがれている。
	ウレタン	7〜9年
	シリコン	9〜11年
サイディング	石膏・セメント	6〜8年
	金属	8〜10年
トタン		6〜8年
木部		3〜7年

屋根
材質	塗り替えの時期	塗り替えのサイン
スレート・コロニアル	6〜8年	・色に鮮やかさが無くなり変色している。 ・錆が出ている。
セメント瓦	6〜8年
トタン	8〜10年

その他
材質	塗り替えの時期	塗り替えのサイン
鉄部	3〜7年	・錆が出ている。 ・腐食している。 ・塗装面が浮いてはがれている。
木部	3〜7年	・腐食している。 ・塗装面が浮いてはがれている。
コーキング打ち替え サイディング目地コーキング	5〜7年	・ヒビ割れがおきている。